上一篇
房贷提前还一部分款之后会怎么算- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房面积和实际面积不一样怎么办-凯发k8官方
1、绝对值小于等于3%(含3%),按照合同约定的价格据实结算,即多退少补。
2、绝对值大于3%,购房者可要求解除合同,并主张返还已付房款和赔偿利息损失。
3、绝对值大于3%,购房者不退房,房屋实际面积大于合同约定面积,在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权。
房屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者;超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
收房怎么测算面积
1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应该包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的 线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。
大部分住户都在标准层,测量和计算主要根据标准层图纸和面积。如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼面积进行测算。
2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面积、使用面积的测算。
对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构尺寸的房间内部尺寸计算的。
一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。
一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各位半个墙厚。百汇面厚度一般为2-3cm。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应在360-20-2.5*2=335cm。
据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果子啊几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
责任编辑: guigangadmin
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>有证才靠谱!2023年1月贵港3项目新获批预售证
2定了!贵港这些区域,征地拆迁!
3今年买!!明年住!!抢#马草江公园好房‼️
4为何还钱这么难?提前还房贷懵了!线上关闭app
5金科•博园府 ┆元宵团圆喜乐购,园博园墅区
6国企“家”速度 | 贵港交投·御珑湾提前交
7重磅!全国降房贷利率潮来了!天津降!珠海降!南宁
8贵港彰泰十里江湾怎么样?公园和江景,奢享品质
9彰泰红好不好?城市中心美宅,全优配套住区
10亿善•和城元宵节限时钜惠8套房源
彰泰·十里江湾 | 珍藏一座城市的骄傲!
2023-01-11 16:13:59
盛邦中山郡怎么样?水石相映,花木繁盛
阳光城文澜府怎么样?港北芯|准现房|邻学校
感恩节·感恩遇见~美好如初~以感恩,与城市共巅峰!
凯旋国际 | 实景现铺,看得见的商机,享得到的财富!
有证才靠谱!2023年1月贵港3项目新获批预售证,住宅有房源468套入市
定了!贵港这些区域,征地拆迁!
今年买!!明年住!!抢#马草江公园好房‼️
为何还钱这么难?提前还房贷懵了!线上关闭app通道!预约已满!
金科•博园府 ┆元宵团圆喜乐购,园博园墅区好房